Добрый вечер! Это абсолютно ваша проблема! Распространенное заблуждение "это вопрос собственника" приводит к серьезным убыткам. При проверке МЧС именно арендатор как хозяйствующий субъект получает предписание с возможностью административной приостановки. Обязательно нужен аудит пожарной безопасности объекта до заключения договора аренды. Проверяется фактическое наличие и работоспособность АСПТ, систем дымоудаления, СОУЭ, пожарных водопроводов, состояние путей эвакуации. Есть судебная практика: арендатор автосалона получил предписание об остановке деятельности на 55 дней из-за неправильных эвакуационных выходов, потери составили более 12 млн рублей. Результаты аудита позволят либо отказаться от сделки, либо включить в договор четкое разграничение ответственности и гарантии собственника.
 |